HOME STAGING

Perfekt präsentiert, schneller verkauft!

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Was ist Home Staging?

Home Staging bedeutet die optimale Präsentation einer Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung. Wir heben die positiven Eigenschaften Ihres Hauses hervor – mit dem Ziel, diese für die richtige Käufergruppe visuell ansprechend zu gestalten und so einen schnelleren Verkauf zum bestmöglichen Preis zu erreichen.

Denn gerade Immobilien werden über Emotionen verkauft und vermietet!

Schließlich wollen wir mehr als das eigentliche Produkt – wir wollen Wohlbefinden, Glück und Geborgenheit!
Durch die professionelle Aufbereitung werden Schwächen einer Immobilie beseitigt und Stärken herausgearbeitet.

Das Ausstatten mit Möbeln, Farben, Lichtern und Wohn-accessoires erzeugt eine Wohlfühlatmosphäre für Käufer, die sich letztlich in einer gesteigerten Kaufbereitschaft äußert und ein -
Das muss ich haben-Gefühl ergibt. 

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Warum Home Staging?

Für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie gibt es keine zweite Chance!
Nur zwei von zehn Interessenten können sich eine leere Immobilie eingerichtet vorstellen. Zudem wirken leere Räume oft kleiner, als sie tatsächlich sind.

Bewohnte Immobilien sind voller persönlicher Erinnerungen und Bildern, somit kann sich ein Interessent kaum das Haus oder die Wohnung als sein persönliches Zuhause vorstellen.

Ich setze Ihre Immobilie gekonnt in Szene, um sie auf dem Markt von der Vielzahl der Immobilienangebote hervorzuheben.

Durch die optimale Inszenierung lässt sich Ihre Immobilie nachweislich schneller verkaufen.

DENKEN SIE DARAN: DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLT! 

» FÜR WEN IST HOME STAGING? «

Ihr Vorteil: Verkauf der Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis!

Mit Home Staging verkaufen Sie Ihre Immobile nicht irgendwie und irgendwann, sondern in kürzester Zeit und zum Bestpreis.
Nur wenige Menschen können sich eine leere Immobile renoviert und möbliert vorstellen. Home Staging hilft der Vorstellungskraft durch den gezielten Einsatz von Möbeln, Accessoires, Beleuchtung und einem Farbkonzept auf die Sprünge.
Interessenten können Funktionen und Nutzung einzelner Zimmer besser erschließen und ein Gefühl für Größen entwickeln.
Die Räumlichkeiten bleiben so bei der Besichtigung und darüber hinaus besser in Erinnerung.
Mein Ziel ist es Ihre Immobilie von der Konkurrenz abzuheben und dies mit den finanziell geringst möglichen Mitteln umzusetzen.
Jeder investierte Euro ins Home Staging zahlt sich um ein Vielfaches wieder aus.  

Neubauprojekte lassen sich mittels Home Staging ideal möblieren, um gewünschte Wohlfühlatmosphären zu wecken.
Leider fehlt den meisten Käufern die Vorstellungskraft der Möglichkeiten einer Immobilie im Rohbau zu erkennen oder von einem Grundriss abzulesen.
Ich gehe ganz auf die individuellen Grundrisse ein und gestalte die Wohnungen entsprechend der Zielgruppen.
Statt kahlen, leeren Quadratmetern präsentieren Sie abgestimmte Wohnträume, die schnell einen Käufer finden.
Eingerichtete Räume lassen sich viel besser in ihrer Größe und Funktion wahrnehmen.
Durch die optimale Präsentation Ihrer Immobilienprojekte verkürzt sich die Vermarktungsdauer deutlich. 

Als Home Staging Expertin unterstütze ich Sie gewinnbringend bei der Vermarktung Ihres Objektes.
Mein Ziel ist es, durch eine optimale Präsentation, den Vertrieb Ihrer Verkaufsobjekte zu unterstützen und mehrere Zielgruppen mit individuellen Wohnwünschen anzusprechen.
Interessenten erhalten so eine bessere Vorstellung von den Nutzungsmöglichkeiten und Proportionen der Immobilie.
Eine professionelle Einrichtung beflügelt die Fantasie und schafft eine einladende Atmosphäre und wer sich wohlfühlt, trifft schneller eine Kaufentscheidung aus dem Bauch heraus.
Durch die Aufwertung und zielgruppenorientierte Ausstattung der Immobilie generieren Sie deutlich mehr Nachfrage.
Professionelle Fotos sorgen für eine hochwertige Präsentation und eine daraus resultierende höhere Anzahl von Aufrufen des Expose im Internet.
Die Finanzierung eines Home Stagings erfolgt in der Regel über den Eigentümer der Immobilie. Sie gehen somit als Makler kein finanzielles Risiko ein.
Nutzen Sie das Look & Talk Angebot als festen Bestandteil für Ihr Service Angebot. Es bietet eine extra Dienstleistung für Ihre Kunden und Sie erzielen dadurch höhere Verkaufspreise.
Eine Win-Win Situation für Sie und den Verkäufer. 

» LEISTUNGEN « 

Überzeugen Sie sich von unserem Angebot...

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WAS KOSTET HOME STAGING?

Die Basis für unsere Zusammenarbeit
Besichtigung des Objekts – persönliches Gespräch – Angebotserstellung – kostenlos!

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» LOOK & TALK «
Beratungspaket (auch Online)

Sie möchten Ihre Immobilie selbständig für den Verkauf oder die Vermietung vorbereiten und Sie brauche dazu pro-fessionelle Unterstützung?
Ich helfe Ihnen sehr gerne dabei!

Gemeinsam vor Ort besichtigen wir Ihre Immobilie und halten den IST-Zustand fest.

Im Anschluss erarbeite ich für Sie ein ausführliches, schriftliches Maßnahmenpaket, das Ihnen hilft ihre Immobilie optimal für den Verkauf/ Vermietung vorzubereiten.
Die Umsetzung gestalten Sie dann in Eigenregie.
Empfohlen für bewohnte Immobilien und Do-it-Yourself Fans.
> ab 249 € zzgl. MwSt. (max. 2 Stunden)

LOOK & TALK extra
- Detaillierte Einkaufsliste mit Links zu konkreten Möbeln
   und Dekorationen
- Vermittlung von Handwerkerleistungen 

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» DO-IT «
 Together

Sie möchten Ihre Immobilie für einen Verkauf oder eine Vermietung vorbereiten? Zusammen packen wir es an einem Tag lang an!

Das Paket besteht aus:
• Begehung Ihrer Immobilie im Innen- und Außenbereich
• Informationsgespräch
• Erstellung eines Maßnahmenkataloges
• Umsetzung der Home-Staging-Maßnahmen

Gemeinsam werden wir überflüssiges Aussortieren und Platz schaffen. Putzen und aufräumen, Möbel optimal arrangieren.
Umgestalten, Dekorieren und allen weiteren Maßnahmen, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.

Empfohlen für bewohnte Immobilien ohne großen Renovierungsbedarf.
> ab 495 € zzgl. MwSt. (zzgl evtl. benötigter Fremdleistungen,
                                         Deko etc. / ca. 8 Stunden)

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» JUST RELAX «
Das Full-Service Paket.
Sie können sich entspannt zurücklehnen.
Ideal geeignet für leerstehende & renovierungsbedürftige Objekte und vererbte Immobilien.

Wir begehen Ihre Immobilie im Innen- und Außenbereich. Ich berate Sie vor Ort und erstelle ein zugeschnittenes, individuelles und aussagekräftiges Angebot. Mit stilvoll ausgesuchten Mietmöbeln, Accessoires und Farben wird Ihr Objekt perfekt in Szene gesetzt und für potentielle Kunden präsentiert.
Sie entscheiden, ob Sie Eigenleistung einbringen, oder sich entspannt zurücklehnen und innerhalb weniger Tage eine perfekt vorbereitete Immobilie vorfinden möchten.
Die Kosten ergeben sich aus den Leistungen, dem eigentlichen Home Staging (je nach Objektgröße) und der Bereitstellung von Leihmöbel, Wohnaccessoires und Beleuchtung.
Auf Wunsch kommen vorbereitende Arbeiten, wie entrümpeln, streichen oder Gartenarbeiten hinzu. Auch kann ich Ihnen die Erstellung von professionellen Immobilienfotos für das Expose mit anbieten.

Das Komplettpaket wird nach Aufwand individuell kalkuliert und liegt bei ca. 0,5-2% des Verkaufspreises der Immobilie.


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» HOLIDAY APARTMENT «
 Ihr Sorgenkind: Ihre Ferienwohnung?

Sie besitzen eine Ferienwohnung. Leider ist diese nur selten richtig ausgelastet und verursacht nur unnötige Kosten, generiert aber kaum Einnahmen. Ihre Kunden kommen einfach nicht wieder. Vielleicht können Sie sich selbst nicht so richtig erklären, woran es liegt. Oder die Neugestaltung Ihres Objekts und der bevorstehende Aufwand bereitet Ihnen Bauchschmerzen?

Ich helfe Ihnen gerne, aus Ihrem Feriendomizil
ein wahres Schmuckstück und etwas ganz Besonderes zu machen.


Ich setze Ihr Objekt perfekt in Szene - gerne auch in der Vermarktung - mit einer tollen Website und tollen Fotos.
Denn auch hier entscheidet der erste Eindruck.

Ich analysiere Ihre Zielgruppe, kalkuliere mit spitzem Bleistift und gestalte mit ganz viel Herzblut, sowie frischen Ideen!

Sie erhalten ein ganzheitliches Konzept. Ich lege ein konsequentes Farb- und Stilthema für Sie fest - welches Ihre Kunden begeistern wird. Möbel, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung sowie Farben und Wohnaccessoires werden gezielt eingesetzt, um den Wow-Effekt beim Kunden zu erhalten und um dem Objekt die entsprechende Persönlichkeit einzuhauchen.

Außerdem tragen ich dafür Sorge - dass nichts fehlt, was das Kundenherz in seinem Urlaub begehrt; eine vollständige Ausstattung ist unabdingbar.

Gerne unterbreite ich Ihnen ein Angebot. Nehmen Sie Kontakt mit mir auf und senden Sie mir - wenn Sie möchten - gleich Bilder Ihrer Ferienwohnung zu.

Ich freue mich auf die Kontaktaufnahme! Sie werden überrascht sein, was ein Ferienwohnung Staging bewirkt! 

» ÜBER MICH « 

IMMOBILIEN – welcher Art auch immer -
können begeistern und man kann sich regelrecht in sie verlieben

"Miriam Schreckenhöfer / Inhaberin von INSIDE-Home Staging"

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Das bin ich. Immobilien, Grundrisse, und Einrichtungen lassen mein Herz höher schlagen. Ich habe Freude an kleinen wie großen Herausforderungen, packe selber gerne mit an und setze Projekte gerne im Team um.
Dabei bin ich zielstrebig und verliere das Wesentliche die Kosten nie aus den Augen.
Ich liebe es kreativ zu sein, mit Gespür für Ästhetik und Design.
Inspirationen und die aktuellsten Trends verfolge ich mit Leidenschaft und diese werden auch stets beim Home Staging berücksichtigt.

Nach einer Ausbildung zur Raumgestalterin habe ich mich bei Heike Uhlemann zur Home Staging Expertin ausbilden lassen und bin Mitglied der Staging Community.

In meiner Arbeit werde ich von professionellen Handwerkern unterstützt.
Ein durchdachte Planung und Organisation sind mir sehr wichtig.
Mit viel Enthusiasmus, Kreativität und einem praktischen persönlichen Ansatz
unterstütze ich sie sehr gerne bei der Aufgabe, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Ein Kontakt auf Augenhöhe und ein freundlicher Umgang, sowie ein hohes Maß an Zuverlässigkeit sind mir sehr wichtig.

Ich freue mich auf Ihre Immobilie.
 

» KONTAKT « 

INSIDE - Home Staging
Hasenbergstr. 10/1
73491 Neuler

Ich freue mich auf Ihre Nachricht...

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